• 多方关注:限购还能限多久
  •                                     2011-10-28 新华日报

    昨日,全国人大常委呼吁调整限购政策,立即引发多方关注。

    据了解,目前限购政策已在全国45个城市执行,包括我省的南京、无锡、苏州和徐州。其中,南京限购的执行时间最长,自今年2月19日起,已实施8月余。

    目前来看,限购政策对平抑房价上涨的确起到了一定作用。官方数据称,自今年6月起,南京房价环比涨幅开始处于下降状态,而昨日某研究机构出炉的10月房价调查报告显示,南京8大片区99个楼盘售价环比9月又下跌了0.28%。

    地产大佬任志强昨天下午在微博上与博友互动时也表示,现在限购城市确已出现楼盘价格的相对下降。他认为,现在的房价波动是靠政府行政干预形成的,应该说是不正常的。市场需求本来巨大,只是政府在摁,这恰恰说明供给严重不足,需求极大。“现行政策已经在市场上出现了许多不利影响,同时也开始影响到宏观经济的其他方面,比如建材的销售下降和价格下降。”

    “姜伟新部长表态说,限购是不得已而为,这虽然不至于解读为救市之举,但至少表明,政府已意识到限购令的合法性与合理性问题,因此,最终还要回归市场来配置资源,用税收等市场化的方式来调节需求。”南京林业大学社会学系主任孟祥远博士表示。

    省政府参事室主任宋林飞接受记者采访时则认为,限购短期执行可以,但如果要长期化,目前来看缺乏论证。“有钱也不给买房,这样硬堵的行政方式,欠妥。限购应有依据,比如缘于土地资源特别稀缺等,也就是说,限购要长期执行的话,除非立法。”至于房产税和资本利得税等税收调节手段,宋林飞并不赞同:“任何一种针对住房持有人的‘税’,最终可能都会转嫁到购房人身上,抬高房价。所以,税收的办法,有效性不宜夸大。”