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  •     如何才能做好一个房直营项目?在12bet人眼中,一个房直营项目不仅仅是一个单纯的物理形态的建筑,而是一件作品。所以,当我们了解到12bet公司最新的房直营作品—林景雅园时,我们发现12bet人正用实际行动告诉您,即使是普通的小高层住宅产品,它也是可以拥有别墅级的生活品质。
     
        小高层电梯洋房的别墅级产品品质
        栖居于老山脚下是一种幸运,更何况南京的山就那么几座。占地8000公顷的老山国家森林公园层峦叠嶂,风光秀丽。在这里,推开窗空气清新,满目苍翠,生活其间,有种置身于美妙山水画中的感觉。因此老山南麓板块的坡地楼盘比普通楼盘显得立体而真实,生活更显得美好与享受。
        12bet·林景雅园,将传统花园洋房的开发理念创新性地引入小高层住宅开发,用别墅级眼光打造小高层洋房,让小高层住宅也可以拥有别墅级的生活品质。
    如何才能够达到别墅级的要求呢?
       “近”——观景飘窗和八角窗,将生活主动向外延伸,拉近与自然的距离,享受依山而眠、临水而居的惬意生活。
       “透”——座北朝南、户型南北通透、户户阳光房;大开间客厅及主卧室的大幅玻璃窗常常让我们感觉置身于大自然之中。
       “延”——小区的中心景观、组团景观、宅间景观,三个层次的景观空间巧妙的模糊化,使小区景观充分向住户延伸,并结合水景、休闲文化官网等将每一个开放的、亲和的空间逐一展现在每个业主面前。同时,小区更是利用原有独特的坡地地形,把地上的蓬勃绿机向空中延伸,化成妙不可言的独特视觉。
     
     
        新古典主义建筑风格成就整体之美
    稳重、典雅、细腻而富于变化的建筑造型是林景雅园新古典主义建筑风格的特点。错落有致的空间组合、丰富多变的建筑天际线、典雅精致的外立面色彩及形态,体现了建筑的经典之美、动感之美和变化之美。
    同时,讲究线角的丰富细腻,讲究形体变化的韵律,讲究窗、门、阳台等建筑构件组合的比例关系,让建筑在转折、进退、高低错落中增强变化,增加细节的层次,对建筑本身语言的注重,使之实现了建筑本意的回归。
     
       “静态指数”彰显高端公园式生活
        一般来说,越高档的小区越安静。市区普通住宅通常都有高密度和高容积率问题,但好的开发商会设法通过改善软性因素来提高安静指数。这些可改善的地方包括规划设计的人车分流和建筑材料等。
    规划设计上,“人车分流”是创造安静环境的一个重要条件。小区在交通布局上最大限度地组织了人车分流体系,通过地下车库的设置,住户基本上都能从地下室车库直接上楼,从而大大提高了小区的安全性和舒适性。进入林景雅园,你不会看到路边或者宅前、宅后停满私家车,代之以高绿化率的花园和曲折的路径。楼与楼之间的私家小花园,由曲径向四方延伸,进入视线中的是亭子、长廊,背景墙,高高矮矮的灌木花卉,休息座椅合理的设置在各个区域。
       安静还可以通过改善建筑材料来解决。比如国家推行的“外墙外保温”双层墙的政策,也在一定程度上缓解了来自室外的噪音。还有窗户的隔音,噪音通过空气从玻璃渗透到住宅内部,使用双层中空玻璃就可以解决这个问题。
       林景雅园,已经超越了简单的居住功能,从某种角度上而言,它更像是一个美丽的生态公园,无论是整个小区的规划,还是其间的花草树木、水岸小品,都充满了可参与的游憩之乐,在漫步和停留的时间和空间的转换中,总有让人惊喜的发现。
       有时候,回家的路就是一次美妙的旅行。
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                                                                                    (费新华)

                                                                          (费新华)